Terreno de 398 hectáreas en venta en champoton campeche

Descripcion

VENTA DE TERRENO IDEAL PARA ACTIVIDADES AGRÍCOLAS, MAÍZ, CAÑA, GANADERAS, APÍCOLAS, FORESTALES, PALMA DE ACEITE, CACAO, CONSERVACIÓN, ENTRE OTRAS.

EN ESTA REGIÓN DE MÉXICO NO HAY HELADAS COMO EN EL CENTRO Y NORTE, NI SEQUÍAS AGUDAS Y PROLONGADAS COMO EN OTROS ESTADOS. POR OTRA PARTE Y FUNDAMENTALMENTE, NO HAY PROBLEMAS DE INUNDACIONES (POR EJEMPLO COMO EN TABASSCO), POR ENCONTRARSE ESTA PROPIEDAD A MÁS DE 60 (SESENTA) METROS SOBRE EL NIVEL DEL MAR. AUNQUE SE DERRITIESEN LOS CASQUETES POLARES EN ESTE LUGAR NO SE INUNDARÍA.

VALE MÁS UN METRO DE TERRENO QUE $100 EN LA BOLSA, LO PEOR QUE PUEDE PASAR ES QUE SUBA DE PRECIO.

TERRENO IDEAL PARA INVERSIONISTAS CON VISIÓN, UBICADO EN EL ESTADO DE CAMPECHE, UNO DE LOS ESTADOS MÁS SEGUROS EN MÉXICO, Y UNO DE LOS ESTADOS QUE CUENTA CON IMPORTANTES RESERVAS DE AGUA DISPONIBLE TODO EL AÑO.

SI CUENTA CON CAPITAL GUARDADO EN EL BANCO, DONDE SOLO EL BANCO GANA, MEJOR INVIÉRTALO EN TERRENOS, SU CAPITAL GENERARÁ MUCHA MÁS GANANCIA. NO HEREDE DINERO, HEREDE PROPIEDADES!

Trato directo.
Seriedad y discreción.
Régimen de propiedad: Privada.
Documentación donde se acredita la legal propiedad: Escritura pública.
Superficie: 398 Ha.
Precio ($/metro cuadrado): $0.50 (peso mexicano).
Precio total de venta: $1,990,000. Si le interesa ofrezca sin compromiso, hay apertura para negociar.
Pago de contado.
Se acepta la venta de todo o una fracción del predio.

Consideraciones:
El terreno se encuentra en una zona apta para actividades agropecuarias, forestales y/o de conservación (servicios ambientales, UMAS).
Presenta una topografía compuesta por planadas y lomeríos.
No se ubica en zona inundable por tipo de suelo y existencia de “tragaderos”. Los tragaderos son formaciones en el suelo que conducen el agua de lluvia al subsuelo.
También, hay bancos de material de interés para constructoras. Muchos terrenos vecinos a esta propiedad, pertenecen a empresarios constructores.
Hay acceso todo el año con transporte apropiado.
Cerca de la Carretera federal Champotón-Escárcega, 2.5 km.
Aproximadamende a 30 min de la Ciudad de Escárcega.
A una profundidad de 50-75 m hay agua.

Información técnica:
Descripción de los principales factores bióticos y abióticos.
Clima. El clima se clasifica como Aw”2(i’), cálido subhúmedo con lluvias en verano, la precipitación promedio anual es: 1,561.1 mm, y la temperatura media anual es: 26.4 °C.
Geología y suelos. Se asienta sobre la unidad Te (cz): unidad de calizas facies de banco lagunar; son oolíticas, dolomíticas presentando recristalización. Los suelos presentes corresponden a rendzinas con gleysol y litosol (E Gv I/3).
Fisiografía. El predio se localiza en la Provincia Península de Yucatán, subprovincia Carso y Lomeríos de Campeche.
Hidrología. El predio se encuentra en RH-30 denominada Grijalva-Usumacinta, cuenca “C” Laguna de Términos y subcuenca “a” Laguna de Términos.
Vegetación. Compuesta por vegetación secundaria (acahual), áreas agropecuarias y selva mediana.
Fauna. Las principales especies son: víbora de cascabel, cotorra, pijul, paloma de alas moradas, tlacuache, entre otros.